Zlatarska ulica 17, Trešnjevka

Oblik: Stambeni objekt
Lokacija: ZAGREB, Zlatarska ulica 17
Početak izgradnje: 08/2019
Završetak izgradnje: 11/2020
Površina: 1351,96 m²

PRODANO

O NASELJU

Trešnjevka, neposredna blizina križanja Selske i Zagorske ulice, moderna i kvalitetna novogradnja u izgradnji. Mirna lokacija, okružena zelenilom, slijepa ulica.
Odlična prometna povezanost sa centrom i ostatkom grada, dvije autobusne linije 109 i 118, tramvajske stanice na Ilici, željeznički kolodvor. U krugu od 2 km blizina škole, vrtići, športski centar, bolnice, ljekarna, supermarketi, tržnica, blizina parka na trgu Francuske Republike sa malonogometnim igralištem te dječjim sadržajima. Do centra potrebno 10 min tramvajem odnosno automobilom.

Provjereni investitor, planirani završetak radova 2020 godine.

OPIS

 TEHNIČKI OPIS

 POLOŽAJ GRAĐEVINE

Stambeno poslovna građevina se nalazi u Zlatarskoj ulici na k.č. br. 472, k.o. Trešnjevka. Zgrada je orijentirana sjever jug.

 KATNOST GRAĐEVINE

Zgrada se sastoji od: podrum, prizemlje, 5 katova i imat će ukupno 6 nadzemnih etaža i jednu podzemnu etažu.

 SADRŽAJ GRAĐEVINE

U podzemnoj etaži nalazi se 11 garažno-parkirnih mjesta te 17 prostorija spremišta. Vanjski parking se sastoji od 8 parkirnih mjesta. U nadzemnom dijelu građevine nalazi se 19 stanova. Zgrada ima jedan glavni ulaz.

OPIS GRAĐEVINE

KONSTRUKCIJA

• konstrukcija zgrade je armirano betonska
• AB zidovi su debljine 20 cm
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• zidovi između stanova su armirano betonski debljine 20 cm obostrano žbukani
• okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima
• AB međukatne ploče su debljine 20 cm
• Svjetla Visina podzemne etaže je 240-260 cm, a nadzemnih etaža je 269 cm

 FASADA

• Fasada se izvodi od kamene vune debljine 12 cm
• Ograde lođa i balkona izvode se od lameliranog kaljenog stakla

 KROV

• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 22 cm, TPO folijom  otpornom na UV zrake i korijenje, te završnog sloja od krupnog šljunka

 VANJSKA STOLARIJA

• PVC vanjska stolarija profila „KBE“ 76 mm MD
• unutrašnja boja bijela, vanjska antracit
• troslojno IZO LOW-E  staklo sa srednjom brtvom
• RAL montaža
• rolete ALU Kӧmmerling sa izolacijom i elektro motorom
• ulazna vrata u zgradu ALU-KAL s više komornim profilima
• vanjske prozorske klupčice od aluminija  
• unutarnje kamene prozorske klupčice debljine 2 cm 

 ZAJEDNIČKI DIJELOVI

• stubište je opremljeno bešumnim dizalom „SCHINDLER“ kroz sve etaže
• stubište i hodnici popločeni su keramičkim pločicama
• ograde i rukohvati u stubištu su od plastificirane crne bravarije

 SPREMIŠTA

• zidovi i vrata spremišta su izrađeni od metalnih rešetki
• osigurana je mehanička ventilacija
• svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

 PARKIRNA MJESTA

• 11 garažno-parkirnih mjesta na etaži -1
• 8 vanjskih parkirnih mjesta
• prilaz objektu automobilima omogućen je iz Zagorske ulice i Selske ceste u Zlatarsku ulicu

OPREMA STANOVA

 STOLARIJA

• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata „DIERRE“ u stanove sa obuhvatnim dovratnicima. Vrhunski protuprovalni cilindar .
• vrhunska „KUNEX“ unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm

 PODOVI

• podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom 1. klase troslojni debljine 15 mm
• podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama

 ZIDOVI

• armirano betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
• visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa

 SANITARNI ČVOROVI

• sanitarna oprema je visoke kvalitete proizvođača „HANSGROHE“
• konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem „GEBERIT“
• kade „KOLPA SAN“ dimenzija 170×75 cm sa staklenim paravanom za tuširanje, odnosno u skladu s projektom
• walk-in tuš – izvedba keramičke pločice sa ugrađenom linijskom rešetkom i fiksnom staklenom stijenom
• umivaonici su 60 cm u kupaonama i 50 cm u wc-ima, odnosno u skladu s projektom

 ELEKTROINSTALACIJE

• elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže
• elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
• u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
• elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
• elektrooprema kupaonice: utičnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator
• elektrooprema u hodniku: montirana stropna svjetla,  razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana
• izvod struje za „URMET“ video-portafon , telefonske i TV utičnice
• instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv)
• priprema za optiku
• spremišta, lift, hodnici i garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje
• u spremištima izvedena stropna rasvjeta

 INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

• za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
• glavni ventil vode u svakom stanu

 GRIJANJE I HLAĐENJE

• grijanje plinski kombi bojler „VAILLANT“ 
• mobilno upravljanje Vaillant sustavom grijanja eRELAX
• digitalni najmoderniji termostat sa tjednim programom, s mogućnosti montaže na zid ili mogućnost upravljanja iz svake prostorije u stanu po odabiru korisnika
• svaki stan je opremljen klima uređajem marke „DAIKIN“
• upravljanje klima uređajem preko mobilne aplikacije

 VENTILACIJA

• umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
• ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim “spiro” cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

 ENERGETSKI RAZRED

• projektom je predviđen visoki „B“ energetski razred

POPIS PROSTORA PO KATOVIMA

POPIS PARKIRNIH MJESTA

POPIS SPREMIŠTA