Gredice 100, Jarun

Oblik: Stambeni objekt
Lokacija: ZAGREB, Gredice 100
Početak izgradnje: 11/2022
Završetak izgradnje: 03/2024
Površina: 3330 m2

Kontaktirajte nas:
Mob.: 098/9537-218
E-mail: armus@armus-zg.hr

Klikni ovdje i pošalji upit

Na lokaciji u Zagrebu, u ulici Gredice, gradimo stambenu građevinu koji se sastoji od jednog nadzemnog sa dva kolna i pješačka ulaza.
Zgrada ima podrumsku etažu u kojoj se nalaze garažna parkirna mjesta i spremišta.
Objekt nadzemno će sadržava prizemlje i dva kata od kojih je zadnji uvučen.
Ovu lokaciju karakterizira iznimno dobra povezanost sa ostalim dijelovima grada Zagreba te neposredna dostupnost javnog gradskog prijevoza tramvaja i autobusa. U neposrednoj blizini nalaze se stanice tramvaja na Horvaćanskoj cesti udaljenoj samo 300m, Bazeni Mladost, Kineziološki fakultet, Jarunsko jezero na 100m udaljenosti, te gradska tržnica u neposrednoj blizini, Dom zdravlja, vrtić, osnovna škola, te supermarket u neposrednom susjedstvu.
Stambena zgrada projektirana je prema projektnom zadatku i u skladu sa prostornim planom i važećim propisima i standardima za ovu vrstu građevina.
Stambena zgrada nalazi se na dvije katastarske čestice br. 6400/1 i 6399 k.o. Trešnjevka Gredice.

CIJENA OD:

Stanovi 4.600,00 €/m2
Garažna parkirna mjesta u podrumu 2.760,00 €/m2
Vanjska parkirna mjesta u prizemlju 1.380,00 €/m2
Spremišta u podrumu 2.300,00 €/m2

Za više informacija kontaktirajte nas na broj 098/9537-218

OPIS

OPIS STAMBENOG DIJELA ZGRADE I ZAJEDNIČKIH PROSTORA

Stambene zgrade sadrže ukupno 26 stambenih jedinica. Stanovi će biti izvedeni u kvadraturi od 57 m2 do 132m2.

Svaki stan ima pripadajući vanjski prostor; terasu s vrtom, lođu, balkon ili terasu.

KONSTRUKCIJA

Nosivi sistem građevine čini armirano-betonska konstrukcija koju čine AB zidovi i AB stropne ploče i grede.

Zidovi između stanova su armirano betonski debljine 20 cm ili knauf sustav debljine 15 cm.

KATNOST

Vertikalna komunikacija bit će omogućena stubištem i dizalima (dva dizala) kroz sve etaže.

Stambena zgrada sastoji se od;

Garaža na -1 etaži, svijetle visine prostora 2,50 – 2,60 m

Stambeni prostor prizemlje, 1 kat i uvučeni kat svijetle visine prostora 2,80 m

KROVNA KONSTRUKCIJA

Nosiva krovna konstrukcija izvedena je kao armirano-betonske ploča debljine 20 cm. Krov je izveden kao ravni, neprohodni krov, prekriven UV stabilnom TPO folijom, toplinski izoliran sa 20 cm toplinske izolacije i završna zaštita TPO folije je šljunak.

PROČELJA FASADE

Fasada će biti izvedena ETICS sustavom s toplinskom izolacijom od polistirena debljine 20 cm, a zidovi uvučenog kata obložit će se ventiliranim fasadnim sustavom s tvrdom mineralnom vunom debljine 15 cm i završnom oblogom.

ZIDOVI I STROPOVI

Unutarnji pregradni zidovi u stanovima su gips-kartonski sa ispunom od mineralne vune debljine 10-12,5 cm sa

dvostrukim GK pločama po sistemu kao knauf W112.

Betonski dijelovi zidova i stropne ploče izravnavaju se gletanjem. Završna obrada betonskih i pregradnih zidova je bojanje polu disperzivnom bojom.

Kod zidnih pločica se sve dilatacijske fuge, kao i rubovi i kutni završeci, izvode sa zaštitnim kutnim profilima.

U sanitarnim čvorovima svi zidovi se oblažu keramičkim pločicama od poda do stropa.

ZAJEDNIČKI PROSTORI

Stubišta i podesti – u keramici sa visokim soklom.

Pred prostor liftova – podovi i zidovi popločeni keramikom. Ulaz u zgradu – podovi i zidovi popločeni keramikom.

Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su kao bravarska ograda visine 110 cm.

GARAŽNA PARKIRNA MJESTA

U podzemnu garažu pristupa se putem rampe širine 6,0 m a prilaz je omogućen sa istočne strane.

Garažna parkirna mjesta nalaze se u podzemnim etažama -1.

Dimenzije garažnih parkirnih mjesta su minimalno 250×500 cm, a maksimalne dimenzije 395×500 cm.

UNUTRAŠNJE UREĐENJE STANOVA

UNUTARNJA STOLARIJA

Unutarnja stolarija bit će izvedena od punih, glatkih vrata sa ispunom kartonskom saćom, s dovratnikom lakiranim PU lakom u bijeloj boji.

Okov – nevidljivi panti. Visina vratnog krila je 220 cm.

VANJSKA STOLARIJA I BRAVARIJA

Vanjska stolarija bit će izvedena od ALU profila proizvođača WICONA, visoke toplinske izolacije koja zadovoljava standarde niske potrošnje energije sa pripadajućom kutijom za ALU rolete, toplinski izoliranom te vanjskim prozorskim klupčicama od aluminija te pripadajućim komarnicima.

Stakla su troslojna sa nisko energetskim premazom punjena Argonom. Izlazi na balkone izvedeni su kliznim stijenama ili balkonskim vratima.

PODOVI

Završna obrada podova u kuhinjama i sanitarijama izvodi se postavljanjem keramičkih pločica na plivajućem cementnom estrihu.

Keramika je višeg cjenovnog razreda.

U svim ostalim prostorijama postavlja se gotov, lakirani, troslojni hrastov parket klasa GAL. Sokl lajsna je visine 80 mm i lakirana u bijelu boju.

ZIDOVI I STROPOVI

Svi unutarnji zidovi i stropovi bojaju se polu disperzivnom bojom.

Zidovi i podovi kuhinja, kupaonica i toaleta obloženi su kvalitetnim keramičkim pločicama.

Kod zidnih pločica se sve dilatacijske fuge, kao i rubovi i kutni završeci izvode sa zaštitnim kutnim AL profilima.

U kupaonicama svi zidovi se oblažu keramičkim pločicama od poda do stropa.  

SANITARNI ČVOROVI

Sanitarna oprema sadržavat će umivaonik LAUFEN LUA s ormarićem s dvije ladice LAUFEN LANI, slavinu za umivaonik i kadu HANSGROHE REBRIS E, HANSGROHE SHOWERPIPE PULSIFY S260, tuš kada LAUFEN PRO MARBOND raznih dimenzija, ugradbena kada LAUFEN PRO, konzolnu WC školjku s podžbuknim dvokoličinskim vodokotlićem proizvođača TECE. WC školjka proizvođača LAUFEN LUA sa samo spuštajućom wc daskom LAUFEN LUA. 

VODOVOD I ODVODNJA

Predviđeno je spajanje građevine na javni vodoopskrbni cjevovod koji se nalazi u Jarunskoj ulici. Mjerenje potrošnje sanitarne vode izvodi se po sistemu glavnih i sekundarnih vodomjera koji su smješteni na hodniku pojedine etaže.

Svaki stan ima zasebno pripadajuće mjerno mjesto vodomjernog ormarića na hodniku stubišta dok je glavni ventil za zatvaranje dovoda vode smješten unutar stana. Osim vodovoda sanitarne vode izvest će se unutarnja i vanjska sanitarna hidrantska mreža. Elaboratom zaštite od požara predviđena je protupožarna zaštita unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom. Sanitarne otpadne i oborinske vode odvode se u sustav javne gradske odvodnje

STROJARSKE INSTALACIJE

GRIJANJE, HLAĐENJE I VENTILACIJA

Za potrebe grijanja objekta kao glavni proizvođač energije koristit će se visokoučinkovite dizalice topline zrak-voda.

Dizalice će se smjestiti na krovu, na temelju predviđenom za njihov smještaj. Za sve stanove predviđene su dizalice topline s hydro modulima koji imaju integrirane spremnike za potrošnu toplu vodu, te se iste nalaze u prostorima sanitarija (GOSP.). Svi stanovi imaju ugrađeno podno grijanje, dok u svakoj kupaonici u pojedinom stanu su kupaonske ljestve.

Za potrebe hlađenja ugrađuje se mono split jedinica visoke učinkovitosti. 

VENTILACIJA SANITARIJA I KUPAONICA

U stambenoj zgradi su arhitektonskim projektom predviđeni sanitarni prostori bez prozora. Za ventilaciju istih predviđena je ugradnja ventilatora koji su u vatrootpornom kućištu bočno na izlazu iz šahte. Uključuju i isključuju se preko prekidača za rasvjetu spomenutih prostora. Dotok zraka u ventilirane prostore osigurati će se ugradnjom prestrujne rešetke u donjem dijelu vrata ili podrezivanjem vrata.

ELEKTRIČNE INSTALACIJE

Priključak zgrade na niskonaponsku elektroenergetsku distribucijsku mrežu izvest će se sukladno elektroenergetskoj suglasnosti. Mjerni ormarići smješteni  su u podzemnoj etaži u elektro sobi. Svaki stan ima zasebno brojilo za mjerenje potrošnje el. energije. Zgrada u zajedničkim prostorima ima izvedenu LED rasvjetu, dijelom automatski upravljanu, automatsku vatrodojavu. 

STANOVI

Stan je opremljen razdjelnikom jake struje i komunikacijskim razdjelnikom. Sklopke i utičnice su proizvođača Bticino modela Living Now – crna mat boja.

Do komunikacijskog razdjelnika vodi i instalacijska cijev rezervirana za optički  priključak.

ZAJEDNIČKI ANTENSKI SUSTAV

Antenska instalacija stana spojena je na zajednički antenski sustav na krovu zgrade, za prijem zemaljskih i satelitskih TV programa, te UKV radijskih programa.

PORTAFONSKA INSTALACIJA

Na ulazu u zgradu nalazi se pozivni uređaj sa kamerom, šifrarnikom te čitačem kartice. Ispred stana nalazi se tipkalo, a u stanu videoportafon, za govornu i video komunikaciju s posjetiteljima, proizvođača HikVision. 

VIDEONADZOR

Videonadzorom proizvođača HikVision će biti pokriven pješački i garažni ulaz u zgradu te okolni prostor oko zgrade.

ENERGETSKI RAZRED

Projektom je predviđen energetski razred A+ po Qhnd kriteriju.

UVJETI ODRŽAVANJA GRAĐEVINE

Svaki Kupac prilikom preuzimanja stana dobit će knjižicu sa uputama za korištenje i održavanje ugrađene opreme.

UREĐENJE OKOLIŠA

Kolni i pješački prilaz je asfaltiran.

Smještaj kontejnera za smeće i otpad bit će izveden na način da će biti pozicioniran na sjeveroistočni dio parcele.

POPIS MATERIJALA I OPREME KOJI SE UGRAĐUJE

Bit će naknadno ažuriran.

POPIS PROSTORA PO KATOVIMA

POPIS PARKIRNIH MJESTA

POPIS SPREMIŠTA