Oblik: Stambeni objekt
Lokacija: Kerestinec, Prosinačka ulica bb
Kontaktirajte nas:
Mob.: 091/955-0940
E-mail: adria.smart.ing@gmail.com
Višeobiteljska stambena zgrada s 3 stana – Kuće u nizu
Zgrada A
1. Stan (kuća) 1A (Pr/Kat) – 150.11 m2 NKP – cijena 315.000 EUR
2. Stan (kuća) 2A (Pr/Kat) – 137.51 m2 NKP – cijena 295.000 EUR,
3. Stan (kuća) 3A (Pr/Kat/Pk) – 190.09 m2 NKP – cijena 380.000 EUR.
Svaki stan (kuća) ima dva parkirna mjesta i vrt, koji su uključeni u cijenu.
Zgrada B
4. Stan (kuća) 1B (Pr/Kat) – 150.11 m2 NKP – cijena 315.000 EUR
5. Stan (kuća) 2B (Pr/Kat) – 137.51 m2 NKP – cijena 295.000 EUR,
6. Stan (kuća) 3B (Pr/Kat/Pk) – 190.09 m2 NKP – cijena 380.000 EUR.
Svaki stan (kuća) ima dva parkirna mjesta i vrt, koji su uključeni u cijenu.
OPIS
TEHNIČKI OPIS
POLOŽAJ GRAĐEVINE
• Stambena građevina se nalazi na adresi Prosinačka ulica bb, Kerestinec, na k.č. br. 5013/3 i 5013/4/1, k.o. Sveta Nedelja.
KATNOST GRAĐEVINE
• Zgrada se sastoji od: prizemlje, prvi kat, i uvučeni kat i imat će ukupno 3 nadzemne etaže.
SADRŽAJ GRAĐEVINE
• Zgrada ima ukupno 6 stanova u formi kuća u nizu, od kojih su 4 dvoetažna stana (Pr+Kat) i 2 troetažna stana (Pr+Kat+UV Kat). Svak stan ima sopstveni vrt i 2 parkirna mjesta. Dvoetažni stanovi oznake 1A i 1B imaju NKP (neto korisnu površinu) 150,11 m2. Dvoetažni stanovi oznake 2A i 2B imaju NKP (neto korisnu površinu) 137,51 m2. Troetažni stanovi oznake 3A i 3B imaju NKP (neto korisnu površinu) 190,09 m2.
OPIS GRAĐEVINE
KONSTRUKCIJA
• konstrukcija zgrade je armirano betonska
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 15 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• AB međukatne ploče su debljine 20 cm
• svjetla visina nadzemnih etaža je 260 cm
FASADA
• fasada se izvodi od energetski učinkovitih materijala, debljine 15 cm, u kombinaciji s kamenom vunom i vrhunskim izolacijskim pločama s koeficijentom toplinske vodljivosti l od 0,031 W/(mK), te završnim slojem od silikonske žbuke koji jamči visoku otpornost na atmosferske uvjete, paropropusnost, hidrofobnost i dugotrajnost.
KROV
• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov. Hidroizolacija krova izrađena je od višeslojne polimerne sintetičke hidroizolacione membrane (FPO) ojačane staklenim volom, a toplinska izolacija od 20 cm XPS 300 vodootpornih ekstrudiranih polistirenskih ploča sa zaštitnim slojem šijunka, što jamči UV stabilnost i otpornost na trajnu izloženost atmosferskim utjecajima u svim uvjetima.
VANJSKA STOLARIJA
• Visokokvalitetna vanjska stolarija s inovativnom aluplast energeto@ neo tehnologijom zadovoljava najviše zahtjeve energetske učinkovitosti i najnovije trendove dizajna, a profil s 5 komora i trecom britvom oko ovira prozora pobolišava toplinsku izolaciju i pruža RC2 klasu sigurnosti od provale. PLANITHERM® 4S Evolution (4-18-4F-20-4 Low-E + Ar) troslojno izolacijsko staklom osigurana idealnu temperaturu bez obzira na vremenske promjene.
• Električne rolete s aluprof Al termo lamelama pružaju pouzdanu zaštitu od sunca i vremenskih utjecaja, osiguravaju privatnost i sigurnost, istovremeno poboljšavaju toplinsku i zvučnu izolaciju prostora, a integrirani rolo komarnici pružaju zaštitu od insekata.
• Uw= 0,73 W/m2K, Ug =0,50 W/m2K, Uf= 1,00 W/m2K
• unutrašnja stolarija bijele boje, vanjska u antracit boji
• vanjske prozorske klupčice od aluminija
• unutarnje kamene prozorske klupčice debljine 2 cm
PARKIRNA MJESTA
• 12 parkirnih mjesta
• prilaz objektu automobilima omogućen je iz Prosinačke ulice
OPREMA STANOVA
STOLARIJA
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata „DIERRE“ u stanove sa obuhvatnim dovratnicima. Vrhunski protuprovalni cilindar (ili slično)
• vrhunska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm
PODOVI
• podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom 1. klase
• podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama
ZIDOVI
• armirano betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata (gips-kartonske ploče 3 puta)
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
SANITARNI ČVOROVI
• sanitarna oprema je visoke kvalitete
• konzolna WC školjka sa podžbuknim tihim vodokotlićem „Geberit“ (ili slično)
ELEKTROINSTALACIJE
• elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
• u svim sobama predviđene su mrežne i TV utičnice
• elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnice u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
• elektrooprema kupaonice (ili izbe): utičnice za perilicu rublja te sušilicu, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitnim poklopcem te izvod struje za ventilator
• elektrooprema u hodniku: montirana stropna svjetla, razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, video portafon
• instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv)
• priprema za optiku
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
• u cijelom objektu je predviđena ugradnja niskošumnih odvodnih cijevi
• za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u stubištu
• glavni ventil vode u svakom stanu
GRIJANJE I HLAĐENJE
• grijanje i hlađenje putem dizalice topline
• podno grijanje u cijelom stanu
• zidna ventilokonvektorska jedinica s daljinskim u svakoj sobi
• digitalni termostat
• dodatni zidni eletrični radijatori u kupaonama
VENTILACIJA
• umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
• ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim “spiro” cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom
ENERGETSKI RAZRED
• projektom je predviđen „A“ energetski razred