Karlovačka cesta 97, Blato

Oblik: Stambeni objekt
Lokacija: ZAGREB, Karlovačka cesta 97

Kontaktirajte nas:
Mob.: 098/9537-218
E-mail: armus@armus-zg.hr

CIJENA OD:

Cijena kvadrata stana iznosi 2.850,00 €/m2
Cijena kvadrata garažnog parkirnog mjesta iznosi 1.710,00 €/m2
Cijena kvadrata spremišta iznosi 1.425,00 €/m2

OPIS

TEHNIČKI OPIS

POLOŽAJ GRAĐEVINE
• Stambena građevina se nalazi na adresi Karlovačka cesta 97, na k.č. br. 3453 i 3454, k.o. Blato.

KATNOST GRAĐEVINE
• Zgrada se sastoji od: prizemlje, prvi kat i uvučeni kat i imat će ukupno 3 nadzemne etaže.

SADRŽAJ GRAĐEVINE
• U prizemlju se nalazi 5 stambenih jedinica, na prvom katu 9 stambenih jedinica dok su na uvučenom katu 6 stambenih jedinica.
• Vanjski parking se sastoji od 6 parkirnih mjesta.
• U prizemlju se nalazi 14 natkrivenih parkirnih mjesta te 16 spremišta.
• Zgrada ima dva ulaza.

OPIS GRAĐEVINE

KONSTRUKCIJA
• konstrukcija zgrade je armirano betonska
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• AB međukatne ploče su debljine 20 cm
• svjetla visina nadzemnih etaža je 260 cm

FASADA
• fasada se izvodi od kamene vune i stiropora debljine 15 cm

KROV
• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 22 cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, te završnog sloja od krupnog šljunka

VANJSKA STOLARIJA
• PVC vanjska stolarija profila „KBE“ 76 mm MD (ili slično)
• unutrašnja stolarija bijele boje, vanjska u antracit boji
• ulazna vrata od aluminija u zgradu s više komornim profilima
• vanjske prozorske klupčice od aluminija
• unutarnje kamene prozorske klupčice debljine 2 cm

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
• stubište i hodnici popločeni su keramičkim pločicama
• ograde i rukohvati u stubištu su od pocinčane crne bravarije ili slično

PARKIRNA MJESTA
• 20 parkirnih mjesta
• prilaz objektu automobilima omogućen je iz ulice Karlovačka cesta

OPREMA STANOVA

STOLARIJA
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata „DIERRE“ u stanove sa obuhvatnim dovratnicima. Vrhunski protuprovalni cilindar (ili slično)
• vrhunska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm

PODOVI
• podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom 1. klase
• podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI
• armirano betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata (gips-kartonske ploče 3 puta)
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
• visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa

SANITARNI ČVOROVI
• sanitarna oprema je visoke kvalitete
• konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem „TECE“ (ili slično)
• umivaonici su 60 cm u kupaonama i 50 cm u wc-ima, odnosno u skladu s projektom

ELEKTROINSTALACIJE
• elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru u prizemlju
• elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
• u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
• elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnice u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
• elektrooprema kupaonice (ili izbe): utičnice za perilicu rublja te sušilicu, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitnim poklopcem te izvod struje za ventilator
• elektrooprema u hodniku: montirana stropna svjetla, razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, video portafon
• instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv)
• priprema za optiku

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
• za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u stubištu
• glavni ventil vode u svakom stanu

GRIJANJE I HLAĐENJE
• grijanje i hlađenje putem dizalice topline
• podno grijanje u cijelom stanu
• digitalni termostat

VENTILACIJA
• umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
• ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim “spiro” cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

ENERGETSKI RAZRED
• projektom je predviđen „A“ energetski razred



POPIS PROSTORA PO KATOVIMA

KAT PROSTOR POVRŠINA STATUS
Prizemlje Stan S-B-1 jednosoban 22,49 m2
Prizemlje Stan S-B-2 dvosoban 37,59 m2
Prizemlje Stan S-B-3 dvosoban 43,65 m2
Prizemlje Stan S-B-4 dvosoban 45,64 m2
Prizemlje Stan S-B-5 trosoban 69,04 m2
1. kat Stan S-A-1 trosoban 57,74 m2
1. kat Stan S-A-2 trosoban 56,11 m2
1. kat Stan S-A-3 trosoban 57,29 m2
1. kat Stan S-A-4 trosoban 56,08 m2
1. kat Stan S-B-6 trosoban 61,20 m2
1. kat Stan S-B-7 dvosoban 36,90 m2
1. kat Stan S-B-8 dvosoban 43,32 m2
1. kat Stan S-B-9 dvosoban 45,07 m2
1. kat Stan S-B-10 trosoban 61,37 m2
2. kat Stan S-A-5 trosoban 55,69 m2
2. kat Stan S-A-6 trosoban 56,50 m2
2. kat Stan S-A-7 trosoban 81,00 m2
2. kat Stan S-B-11 trosoban 73,93 m2
2. kat Stan S-B-12 dvosoban 44,40 m2
2. kat Stan S-B-13 trosoban 62,05 m2

POPIS PARKIRNIH MJESTA

PARKIRALIŠTE POVRŠINA STATUS
PM 1 13,58 m2
PM 2 13,00 m2
PM 3 12,89 m2
PM 4 12,89 m2
PM 5 12,89 m2
PM 6 13,00 m2
PM 7 13,58 m2
PM 8 13,58 m2
PM 9 13,00 m2
PM 10 12,89 m2
PM 11 12,89 m2
PM 12 12,89 m2
PM 13 13,00 m2
PM 14 13,58 m2
PM 15 12,45 m2
PMI 16 14,75 m2
PMI 17 14,75 m2
PM 18 12,45 m2
PM 19 12,45 m2
PM 20 12,45 m2

POPIS SPREMIŠTA

NAZIV POVRŠINA STATUS
SP 1 2,02 m2
SP 2 1,39 m2
SP 3 1,39 m2
SP 4 1,39 m2
SP 5 1,39 m2
SP 6 1,26 m2
SP 7 2,56 m2
SP 8 2,50 m2
SP 9 2,50 m2
SP 10 2,50 m2
SP 11 2,19 m2
SP 12 2,56 m2
SP 13 2,50 m2
SP 14 2,50 m2
SP 15 2,19 m2
SP 16 2,50 m2