Ratarska ulica 66, Rudeš

Oblik: Stambeni objekt
Lokacija: ZAGREB, Ratarska ulica 66
Početak izgradnje: 01/2020
Završetak izgradnje: 03/2021
Površina: 2580,00

Rudeš je kvart omeđen sa sjeverozapada Zagrebačkom cestom, s istoka potokom Kustošakom i s juga Zagrebačkom avenijom.

Provjereni investitor, planirani završetak radova početkom 2021. godine.

OPIS

TEHNIČKI OPIS

 POLOŽAJ GRAĐEVINE

• Stambeno poslovna građevina se nalazi u Ratarskoj ulici na k.č. br. 4866, k.o. Vrapče. Zgrada je samostojeća.

 KATNOST GRAĐEVINE

• Zgrada se sastoji od: podrum, prizemlje, 5 katova i imat će ukupno 6 nadzemnih etaža i jednu podzemnu etažu.

 SADRŽAJ GRAĐEVINE

• U podzemnoj etaži nalazi se 12 garažno-parkirnih mjesta, 3 prostorije spremišta te 2 parkirna mjesta. U prizemlju se nalazi 7 garažnih mjesta, 2 vanjska parkirna mjesta, te 11 prostorija spremišta. U nadzemnom dijelu građevine nalazi se 20 stanova. Zgrada ima jedan glavni ulaz.

OPIS GRAĐEVINE

KONSTRUKCIJA

• konstrukcija zgrade je armirano betonska
• AB zidovi su debljine 20 cm
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• zidovi između stanova su armirano betonski debljine 20 cm obostrano žbukani
• okno dizala je armirano betonsko, debljine 20 cm, dodatno izolirano prema stanovima
• AB međukatne ploče su debljine 20 cm
• Svjetla Visina etaža je 240-260 cm

 FASADA

• Fasada se izvodi od kamene vune debljine 12 cm
• Ograde lođa i balkona izvode se od lameliranog kaljenog stakla

 KROV

• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 22 cm, TPO folijom  otpornom na UV zrake i korijenje, te završnog sloja od krupnog šljunka

 VANJSKA STOLARIJA

• PVC vanjska stolarija profila „KBE“ 76 mm MD
• unutrašnja boja bijela, vanjska antracit
• troslojno IZO LOW-E  staklo sa srednjom brtvom
• RAL montaža
• rolete Kӧmmerling sa izolacijom i elektro motorom
• ulazna vrata u zgradu ALU-KAL s više komornim profilima
• vanjske prozorske klupčice od aluminija  
• unutarnje kamene prozorske klupčice debljine 2 cm 

 ZAJEDNIČKI DIJELOVI

• stubište je opremljeno bešumnim dizalom „SCHINDLER“ kroz sve etaže
• stubište i hodnici popločeni su keramičkim pločicama
• ograde i rukohvati u stubištu su od plastificirane crne bravarije

 SPREMIŠTA

• zidovi i vrata spremišta su izrađeni od metalnih rešetki
• osigurana je mehanička ventilacija
• svako spremište ima zasebno stropno rasvjetno tijelo

 PARKIRNA MJESTA

• 12 garažno-parkirnih mjesta na etaži -1
• 7 garažnih mjesta na etaži 0
• 4 vanjskih parkirnih mjesta
• prilaz objektu automobilima omogućen je sa Zagrebačke te Rudeške Ceste

OPREMA STANOVA

 STOLARIJA

• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata „DIERRE“ u stanove sa obuhvatnim dovratnicima. Vrhunski protuprovalni cilindar .
• vrhunska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm

 PODOVI

• podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom 1. klase troslojni debljine 15 mm
• podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama

 ZIDOVI

• armirano betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
• visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa

 SANITARNI ČVOROVI

• sanitarna oprema je visoke kvalitete proizvođača „HANSGROHE“
• konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem „GEBERIT“
• kade „KOLPA SAN“ dimenzija 170×75 cm sa staklenim paravanom za tuširanje, odnosno u skladu s projektom
• walk-in tuš – izvedba keramičke pločice sa ugrađenom linijskom rešetkom i fiksnom staklenom stijenom
• umivaonici su 60 cm u kupaonama i 50 cm u wc-ima, odnosno u skladu s projektom

 ELEKTROINSTALACIJE

• elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru svake etaže
• elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
• u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
• elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
• elektrooprema kupaonice: utičnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode, izvod struje za ventilator
• elektrooprema u hodniku: montirana stropna svjetla,  razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, centralni isklop struje cijelog stana
• izvod struje za video-portafon , telefonske i TV utičnice
• instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv)
• priprema za optiku
• spremišta, lift, hodnici i garaže vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje
• u spremištima izvedena stropna rasvjeta

 INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

• za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta
• glavni ventil vode u svakom stanu

 GRIJANJE I HLAĐENJE

• grijanje plinski kombi bojler „VAILLANT“ 
• mobilno upravljanje Vaillant sustavom grijanja eRELAX
• digitalni najmoderniji termostat sa tjednim programom, s mogućnosti montaže na zid ili mogućnost upravljanja iz svake prostorije u stanu po odabiru korisnika
• svaki stan je opremljen klima uređajem marke „DAIKIN“
• upravljanje klima uređajem preko mobilne aplikacije

 VENTILACIJA

• umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
• ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim “spiro” cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

 ENERGETSKI RAZRED

• projektom je predviđen visoki „B“ energetski razred

POPIS PROSTORA PO KATOVIMA

POPIS PARKIRNIH MJESTA

POPIS SPREMIŠTA