Zagreb

Kovinska 25b, Podsused

Oblik: Stambeni objekt
Lokacija: ZAGREB, Kovinska 25b

Kontaktirajte nas:
Mob.: 098/9537-218
E-mail: armus@armus-zg.hr

CIJENA OD:

Cijena kvadrata stana iznosi 2.900,00 €
Cijena kvadrata za stanove do 40m2 iznosi 3.100,00 €
Cijena kvadrata za stanove do 55m2 iznosi 3.000,00 €

OPIS

TEHNIČKI OPIS

POLOŽAJ GRAĐEVINE
• Stambena građevina se nalazi na adresi Kovinska 25B, na k.č. br. 1389/1, k.o. Podsused.

KATNOST GRAĐEVINE
• Zgrada se sastoji od: podrum, prizemlje, prvi kat, drugi kat i uvučeni kat i imat će ukupno 4 nadzemne etaže.

SADRŽAJ GRAĐEVINE
• U prizemlju se nalaze 4 poslovna prostora, na prvom i drugom katu po 11 stambenih jedinica dok su na uvučenom katu 5 stambenih jedinica.
• Vanjski parking se sastoji od 28 parkirnih mjesta.
• U podrumu se nalaze 18 garažnih parkirnih mjesta te 28 spremišta.
• Zgrada ima jedan zasebni ulaz za stembene jedinice i 4 ulaza za poslovne proste s ulične strane.

OPIS GRAĐEVINE

KONSTRUKCIJA
• konstrukcija zgrade je armirano betonska
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips kartonske ploče s ispunom od mineralne vune)
• AB međukatne ploče su debljine 20 cm
• svjetla visina nadzemnih etaža je 260 cm

FASADA
• fasada se izvodi od kamene vune i stiropora debljine 15 cm

KROV
• krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 22 cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, te završnog sloja od krupnog šljunka

VANJSKA STOLARIJA
• PVC vanjska stolarija profila „KBE“ 76 mm MD (ili slično)
• unutrašnja stolarija bijele boje, vanjska u antracit boji
• ulazna vrata od aluminija u zgradu s više komornim profilima
• vanjske prozorske klupčice od aluminija
• unutarnje kamene prozorske klupčice debljine 2 cm

ZAJEDNIČKI DIJELOVI
• stubište i hodnici popločeni su keramičkim pločicama
• ograde i rukohvati u stubištu su od pocinčane crne bravarije ili slično

PARKIRNA MJESTA
• 46 parkirna mjesta
• prilaz objektu automobilima omogućen je iz ulice Kovinska

OPREMA STANOVA

STOLARIJA
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata „DIERRE“ u stanove sa obuhvatnim dovratnicima. Vrhunski protuprovalni cilindar (ili slično)
• vrhunska unutarnja stolarija u bijeloj boji, ispunjena šupljom ivericom, sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm

PODOVI
• podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom 1. klase
• podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama

ZIDOVI
• armirano betonski zidovi su strojno žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata (gips-kartonske ploče 3 puta)
• pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune)
• visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa

SANITARNI ČVOROVI
• sanitarna oprema je visoke kvalitete
• konzolna WC školjka sa podžbuknim vodokotlićem „TECE“ (ili slično)
• umivaonici su 60 cm u kupaonama i 50 cm u wc-ima, odnosno u skladu s projektom

ELEKTROINSTALACIJE
• elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru u prizemlju
• elektrooprema je visoke kvalitete poznatih proizvođača
• u svim sobama predviđene su telefonske i TV utičnice
• elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnice u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
• elektrooprema kupaonice (ili izbe): utičnice za perilicu rublja te sušilicu, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitnim poklopcem te izvod struje za ventilator
• elektrooprema u hodniku: montirana stropna svjetla, razdjelnik stana, ormarić slabe struje, utičnica, video portafon
• instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava (sa mogućnošću spajanja na kabelsku tv)
• priprema za optiku

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
• za svaki stan predviđeni su vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u stubištu
• glavni ventil vode u svakom stanu

GRIJANJE I HLAĐENJE
• grijanje i hlađenje putem dizalice topline
• podno grijanje u cijelom stanu
• digitalni termostat

VENTILACIJA
• umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
• ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim “spiro” cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom

ENERGETSKI RAZRED
• projektom je predviđen „A“ energetski razred



POPIS PROSTORA PO KATOVIMA

KAT PROSTOR POVRŠINA STATUS
Prizemlje P_01 poslovni prostor 95,82 m2
Prizemlje P_02 poslovni prostor 198,55 m2
Prizemlje P_03 poslovni prostor 132,78 m2
Prizemlje P_04 poslovni prostor 197,05 m2
1. kat S201 dvosobni 45,14 m2
1. kat S202 dvosobni 44,89 m2
1. kat S203 trosobni 68,65 m2
1. kat S204 trosobni 70,76 m2
1. kat S205 dvosobni 39,99 m2
1. kat S206 dvosobni 41,27 m2
1. kat S207 dvosobni 39,36 m2
1. kat S208 trosobni 71,93 m2
1. kat S209 trosobni 68,62 m2
1. kat S210 jednosobni 22,82 m2
1. kat S211 jednosobni 28,79 m2
1. kat S212 dvosobni 45,34 m2
2. kat S301 dvosobni 43,93 m2
2. kat S302 dvosobni 43,41 m2
2. kat S303 trosobni 67,15 m2
2. kat S304 trosobni 68,90 m2
2. kat S305 dvosobni 38,55 m2
2. kat S306 dvosobni 38,71 m2
2. kat S307 dvosobni 37,92 m2
2. kat S308 trosobni 68,91 m2
2. kat S309 trosobni 65,76 m2
2. kat S310 jednosobni 22,82 m2
2. kat S311 jednosobni 27,06 m2
2. kat S312 dvosobni 44,34 m2
3. kat S401 dvosobni 47,54 m2
3. kat S402 dvosobni 49,28 m2
3. kat S403 dvosobni 47,05 m2
3. kat S404 jednosobni 26,26 m2
3. kat S405 trosobni 65,19 m2
3. kat S406 jednosobni 25,73 m2
3. kat S407 dvosobni 47,02 m2
3. kat S408 dvosobni 49,19 m2
3. kat S409 dvosobni 50,86 m2

POPIS PARKIRNIH MJESTA

PARKIRALIŠTE POVRŠINA STATUS
PGM01 16,01 m2
PGM02 16,00 m2
PGM03 16,00 m2
PGM04 15,48 m2
PGM05 15,48 m2
PGM06 15,74 m2
PGM07 15,74 m2
PGM08 15,76 m2
PGM09 15,76 m2
PGM10 14,56 m2
PGM11 16,00 m2
PGM12 16,00 m2
PGM13 16,00 m2
PGM14 18,20 m2
PGM15 18,19 m2
PGM16 15,74 m2
PGM17 15,74 m2
PGM18 14,56 m2
VP19 12,50 m2
VP20 12,50 m2
VP21 12,50 m2
VP22 – INV 12,50 m2
VP23 – INV 12,50 m2
VP24 12,52 m2
VP25 12,52 m2
VP26 12,52 m2
VP27 12,52 m2
VP28 12,52 m2
VP29 12,77 m2
VP30 12,80 m2
VP31 12,50 m2
VP32 12,50 m2
VP33 12,50 m2
VP34 12,50 m2
VP35 12,50 m2
VP36 12,50 m2
VP37 12,50 m2
VP38 12,75 m2
VP39 12,50 m2
VP40 12,50 m2
VP41 12,50 m2
VP42 12,50 m2
VP43 12,50 m2
VP44 12,50 m2
VP45 12,50 m2
VP46 12,50 m2

POPIS SPREMIŠTA

NAZIV POVRŠINA STATUS
SP01 2,75 m2
SP02 2,86 m2
SP03 2,59 m2
SP04 2,46 m2
SP05 3,01 m2
SP06 3,02 m2
SP07 2,49 m2
SP08 2,61 m2
SP09 2,89 m2
SP10 2,45 m2
SP11 2,58 m2
SP12 2,75 m2
SP13 2,88 m2
SP14 2,61 m2
SP15 2,48 m2
SP16 3,04 m2
SP17 2,99 m2
SP18 2,47 m2
SP19 2,59 m2
SP20 2,89 m2
SP21 2,45 m2
SP22 2,58 m2
SP23 5,30 m2
SP24 3,08 m2
SP25 4,18 m2
SP26 3,08 m2
SP27 5,30 m2
SP28 4,18 m2